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买什么样的房才能保值?宣城人看完就明白了

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买什么样的房才能保值?宣城人看完就明白了
  时间:2017年9月13日   来源:宣城房产网

      房子该怎么选,买哪里的房子最抗跌?

      说实话,这个老生常谈的话题真的没有一个标准答案,小编在此就发表一些自己的看法,一家之言,仅供参考。

      1、买房,跟市政大楼走,往往不会出错

      翻看宣城当下的房价地图,我们发现,离市政机关近的,这片区域的房价也往往相对坚挺。其实,很好理解,因为规划,总是将相对更好的资源放在政府周边。不论是市政府还是宣州区政务服务中心,周边总是坐拥着更多的商业、商务、休闲、人文的配套设施。当然,以上这2个机关单位,已相对成熟,目前区政务服务中心周边还有香江金郡(东区)、力达紫御府、琥珀新天地、金瑞中心城有房源在售。

      接下来,我们来说一个相对最新的区政府所在地,即位于城东的区政务中心。虽然当下的城市配套与其他几个行政机关相比,还略微少了些。但买房子,还是要具备5-10年的眼光。毕竟,我们已经看到,宣州区政务中心大型商业,已伴随着银通国际广场一期商业的交付而补齐,我们也有理由相信,未来,这里的城市配套也将更加齐全。

      宣城8月份房价地图(高端别墅项目未纳入)

      毕竟,在当下的社会,蓝图画的再好,实施起来也会失真,但是政府所在地肯定是失真最小的地方,有多少潜力,大家尽管想象。

      最后提一下,目前,区政务中心周边,滨江花园、圣联锦城、利华世纪新城、舟基金色家园有房源在售。

      2、一个城市的湖景风光总是稀缺的

      在多少人眼中,有山有水才是理想居住之地。良好的水质条件除了提升楼盘的品质,也大大提升了房产的价值,成为楼盘增值的一大要素。作为江南水乡城市,宣城依水而生,自古以来宣城人民对于水的情节也一直都在。

      宛陵湖,这个坐拥约1.8平方公里的湖泊,自2000年后宣城撤地设市,宛陵湖规划也加快了进程,17个年头过去了。如今宛陵湖早已是波光粼粼,绿树成荫,成为整个宣城市民朋友休闲娱乐的必要场所。

宛陵湖区域楼盘位置图

      绕湖而观,这里聚集着宣城目前最高房价项目——恒大御景,8000+元/㎡的均价(精装房);一房难求的项目——香溢梅溪,量少质高,一房难求;开盘即售罄的项目——祥生·宛陵湖新城,上半年劲销1000余套;最让人望眼欲穿的项目——同曦地块,无数人心尖上的好地段,项目推出时间未定;后来居上的项目——华夏湖畔御苑,从乏人问津到现在的“香饽饽”。

      根据今年公布的土地出让计划来看,今年宣城计划出让经营性用地18宗,其中分布于宛陵湖公园周边的共有6块,占总地块的三分之一,其中住宅2块,商住2块,商业2块。

      2017年度经营性国有建设用地可供出让地块(宛陵湖区域)·位置示意

      很明显,宛陵湖不仅是政府重点发展的区域,也是一众房企眼中的必争之地。

      3、有品牌加持的,相对更具有抗风险性

      这一点,应该没人会反对,大品牌加持的开发商,往往有着更为丰富的操盘经验、更佳的品质及更好的口碑,抗风险性也更强。

      近两年,大牌房企频繁落地宣城,如中梁、祥生、中锐、恒大、碧桂园……一家家颇具实力的房企在宣城攻城掠地。也给了宣城老百姓,更丰富的选择空间。

      值得一提的是在这之中,百强房企中梁更是一举夺得2宗宅地,成为今年目前宣城拿地宗数最多的房企,深耕之心可见一斑。
      最后也说一句,同为购房者,小编也希望,这些进驻宣城的房企大鳄们,也能将那些曾在上海、杭州及其他城市被证明了的经典之作,以及令宣城百姓慕名而向往的配套,同样带到宣城来。

      以上,就是小编所总结的买房三要素,不知道,同为购房者的你,又有哪些因素会考虑呢?不妨在下方留言告诉我们。

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