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2018年3月份宣城房地产行情报告,量价同比大增

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2018年3月份宣城房地产行情报告,量价同比大增
  时间:2018年4月2日   来源:宣城房产网

万物复苏的阳春三月

宣城楼市同样风生水起

创造了若干具有里程碑意义的经典画面:

宣城2018年首宗地块出让,楼面价创新高;宛陵湖三期开盘,引发数千余位置业者的排队追随,月内首现“日光盘”;中锐·尚城印象城市展厅开放;宣城西部新城范围划定,三大中心分布;恒大·翡翠华庭品牌发布会,现场千余人共鉴世界500强在宣城的惊艳首秀;华夏·湖畔御苑23#楼盛大开盘,成为宣城楼市3月里的第二个“日光盘”;西城锦湖最后一栋楼拿到预售...

3月

宣城房价稳中略降

商品房成交量一路上扬,与去年同期相比也是大幅上涨

2018年3月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案1437套,环比上月增加298套,环比增加26.16%;同比去年3月份增加了628套,同比增加77.63%。3月份销售均价为6231元/平米,环比上月降低5元/㎡,环比降低0.08%;同比去年3月份上涨863元/㎡,同比上涨16.08%。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

……

小编带你一起来看3月的宣城楼市

一、政策方面

2018年3月份,宣城地方未出台相关楼市政策。2018年度全市住房城乡建设工作会议近日发布,商品房销售200万㎡以上,稳定商品房供应,着力提升住房品质,防止新增非住宅库存,严格控制房价过快增长,确保房地产市场发展持续稳定健康。

2018年度住建工作暨党建工作和党风廉政建设工作会议上提出,加大棚改征迁力度,规范存量房交易行为,支持并规范住房租赁市场发展,加强房地产市场监管,加大“烂尾”楼盘项目处置力度,大力推进住房供给侧结构性改革,不断满足各类群体住房消费需求,确保房地产市场发展持续稳定健康。

二、土地市场方面

2018年宣城市区第一宗地块正式出让,地块位于合工大、体育中心附近,最终被宣城市国有资产投资有限公司 以32996.16万元拿下宣城1801号地块,成交的楼面地价为3015元/㎡,溢价率为11.67%。并刷新同曦鸣城之前创下的2531元/㎡区域单价记录。这宗地块也是宣城市区首个成交楼面价超3000元/㎡的地块。(详情

逐年房地产城建行情

三、城建和规划方面

城建:

宣城西部新城范围划定,三大中心分布;中央公园选址红线图出炉;

规划:

合工大附近一地块控规亮相,未来或将新建约12万方住宅(详情);中国民用航空华东地区管理局正式批复《芜湖宣城机场总体规划》;北京师范大学宣城学校建设规模出炉,学校占地面积约500亩,总建筑面积约18万平方米。办学规模暂定为126班,其中幼儿园24个班,小学36个班,初中36个班,高中30个班,预计在校学生数6000-7000人。

四、市场供应方面

截至目前,当月市区共取得12次预售,新增住宅套数为1335套(不含政策性住房)。

2月份主要预售楼盘琥珀新天地103套房源、新港文旅城20套房源、宛陵湖新城880套房源、中梁壹号院80套房源、华夏湖畔御苑104套房源和西城锦湖148套房源,并且澄江新村1708套安置房源拿到预售。


近13个月住宅预售情况走势

截至目前,当年市区共取得39次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为3903套。


近几年住宅预售情况走势

五、商品房销售方面

在利好政策频出、市场逐渐明朗的大环境下,全国多地楼市无疑犹如吃下“定心丸”。尽管宣城对于政策的敏感度相对其它城市较为迟缓,3月下旬开始宣城房地产市场才开始加大推盘量(琥珀新天地、中梁壹号院、祥生·宛陵湖新城、金銮·御林河畔、华夏·湖畔御苑5家楼盘有房推出),但销售依然火爆。

▼月售方面

截止2018年3月31日,宣城市区3月份纯商品普通住房累计网上备案1437套(合计:162477平米,套均面积113.07平米),备案均价为6231元/平米,日均销售46.35套。


近13个月销售行情走势

销售套数方面,当月销售备案1437套,环比上月增加298套,环比增加26.16%;同比去年3月份增加628套,同比增加77.63%。

销售均价方面,当月销售均价为6231元/平米,环比上月降低5元/㎡,环比降低.08%;同比去年3月份上涨863元/㎡,同比上涨16.08%。

销售速度方面,当月的销售速度为46.35套/天,环比上月日均增加7.08套,环比增加18.02%;同比去年3月份日均增加21.07套,同比增加83.36%。

当月楼盘销售行情:滨江花园备案约300余套,排行第一;琥珀新天地、中梁宣督府、中梁壹号院、金銮御林河畔等楼盘当月均备案超过100套;宛陵湖新城项目虽大卖,但由于备案延迟等原因,本月备案并不多。

▼年售方面

截止2018年3月31日,宣城市区2018年纯商品普通住房累计网上备案3265套(合计:365934平米,套均面积112.08平米),备案均价为6215元/平米,日均销售36.28套。


近2年度销售行情走势

销售套数方面,当年销售备案3265套,环比去年减少11964套,环比减少78.6%。

销售均价方面,当年销售均价为6215元/平米,环比去年上涨279元/㎡,环比上涨4.7%。

销售速度方面,当年的销售速度为36.3套/天,环比去年日均减少5.4套,环比减少13.1%。

附:各区县当月销售情况


当月宣城各区域销售情况对比

当月整个宣城市累计备案2618套,其中,市区备案1437套均价6231元/平米,郎溪备案312套均价5355元/平米(3月16日后无网上备案数据),广德备案462套均价6875元/平米,泾县备案95套均价5108元/平米,绩溪备案257套均价5075元/平米,旌德备案55套均价3733元/平米,宁国无网上备案数据。

如今,“金三”圆满落幕,“银四”大步赶来,关于4月的宣城楼市是否将继续这股回暖之态,目前虽不能给出一个确切的答案,不过不少开发商还是对后市行情抱有期待,有的开始筹谋推出新品,有的推出优惠跑量,纷纷拼尽全力争相抢占市场份额,购房者的入市积极性大幅提高,“银四”行情或可期。

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